Staff Blog 全国展開する「クレバリーホーム」のフランチャイズ加盟店として、みなさまの夢のマイホームづくりのお手伝いをしています。笑いあり、涙あり(?)、スタッフ全員で更新していきます。どうぞよろしくお願いします!

【山形新築住宅コラム】

山形・新庄で新築住宅・新築注文住宅そして、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは!

クレバリーホーム山形東店の鈴木です。
さて、家づくりを始める年齢は何歳くらいがベストタイミングだろう・・・
まだ自分たちには早すぎるかな・・・
このように新築住宅をいつ購入すべきなのか、「非常に曖昧だ」という方も多いと思います。
実は、不動産業界ではマイホームを20~30代のうちに買い物しておく方がいいと考えられています。
「そんなに若いと住宅ローンを組めないんじゃないのかな・・・。」
「そもそも今の給料でマイホームを建てることができるの?」
今回はこのような新築住宅に興味のある方が一度は考える疑問を解決していきます。
夢の新築住宅をなるべく若いうちに購入しておくことをオススメする理由はいくつかあります。

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まず第一に皆様ご存知の「住宅ローン」の問題です。
住宅購入前の方々は「住宅ローンを組む」ということに関して漠然とした不安を抱えている方が多いようです。
でも実は、いつ住宅ローンを組んでもその漠然とした不安はなくなりません。
ものすごく資金がたくさんあるという場合を除いて、初めてやることは皆さん不安だからです。
一般的に就職をした場合は、定年退職があるので、高齢になってからだと住宅ローンを組むのが難しくなってきます。
金融機関によっても若干差がありますが大体80才から85才までに返済を終わらせる必要があります。
こう聞くとローンの返済にも余裕があるように感じられますが、定年を過ぎてからもローンを返済していくのは、なかなか厳しいところがあるようです。
また、高齢でローンを組むとひと月の支払額が高くなってしまったり、借入額が減ってしまう事があるので注意が必要です。
一方で若い時期に住宅ローンを組んでおくと長期に分けて返済する事ができますから、毎月少額ずつ返済することができて安心感が増します。
さらに若いうちに返済が終われば、そのあとは老後の資金などの貯蓄に回すこともできます。
今後年金がしっかりもらえるかもわからないとも言われていますので、早いうちにローン返済を終わらせることには大きなメリットがありそうです。
それでもやっぱり若いうちに新築住宅を購入するなんて無理、という方もいらっしゃることでしょう。
それは「若いうちに新築住宅を持つことができる」ということを知らない方が多いからです。
一般的に就職された方では、毎月の家賃を払って賃貸に住んでいます。
その理由は、家賃の方が新築住宅を買うより安く暮らせると思っているからです。
もちろんそれは間違ってはいませんし、お住まいになるエリアによっては家賃の方がかなり安く暮らすことができる地域もあります。
けれども家賃を支払い続けることで、数年後に得るものはなにもありません。
反対に家賃並みの支払いで新築住宅が実現できればどうでしょう。
数年後は住宅ローンを支払う事で、自分だけの土地と住宅を持つことができます。
同じ住居のための支払いでも、

長い間家賃を支払って、最後には何も得られない「出費」なのか、
少し高くても住宅ローンを支払い、持ち家を得るための「投資」なのか、

という違いというわけです。

ぜひ、ご自身の未来を見据えて、賢い選択をしていきましょう。
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新築の御相談、御用命はぜひ当店で♪

クレバリーホーム山形東店

〒990-2431 山形県山形市松見町12-5

TEL: 023-679-5893  FAX: 023-679-5894

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2018.12.10

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【山形新築住宅コラム】木造住宅の魅力

こんにちは!クレバリーホーム山形中央店営業の本間です!

これから山形県で新築住宅をお考えのみなさまへ、今回は木造軸組工法住宅の魅力をお伝えしたいと思います。

みなさまは新築木造住宅についてどのようなイメージをもたれていますか。実は木造住宅は耐火性、耐久性に優れており、断熱性能も高いので電気代の削減や健康面でも病気になるリスクを下げる効果が期待できます。具体的にみていきましょう。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造は近代建築ともいわれ、産業革命後に西洋で広く普及しそれが日本にも広まりました。しかし現在、木造建築はその機能性と美しさから世界的にも見直され高く評価されており、その注目度が上がっています。

では実際に木の性能についてですが、木には調湿機能があり、湿気が多いと吸湿、乾燥すると湿気を放出する機能があります。また、木は熱伝導率が低いので、人が触れても温かみを感じられます。木と鉄を触り比べると、触るもの同士が同じ温度でも、木の方が温かみを感じられます。同時に断熱性能が上がることで、エアコンなどのランニングコストを抑えることができるので、電気代の節約にも繋がります。

さらに、火災などによって強く加熱された際、表面が炭化して燃え止まる性質があります。鉄などに比べ、木の方が強い強度を長い時間保つことができるのです。

このように木造住宅には様々な利点があります。人が快適かつ健康的に、また日本の風土の中で自然と調和しながら生活することが、木造住宅に暮らすことで実現されるのではないでしょうか。

新築住宅、新築注文住宅をご検討のみなさまにはぜひ、木の温もりが感じられて大切なご家族も健康に過ごすことができるお家探しを実現していただければと思います。

 

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2018.12.7

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☆初めての1人暮らし☆

こんにちは

クレバリーホーム山形東店 設計部の佐藤です。

この間は雪が降りましたね❅

米沢では朝起きたら少し積もっていました!

実家が米沢なので今までは通っていましたが

さすがに冬に通うのは厳しいだろう・・・

ということで山形市にアパートを借りて1人暮らしをすることに!

初めての1人暮らしで不安もありますが

前々から憧れていたのですごく楽しみです(´▽`)

そして先日、『ラ・ヴィータ』に行ってきました。

働くようになってからはあまり運動をしていなかったので

久しぶりに体を動かしすっきりできました!

引っ越しをしたらいつでも行けるようになるの通いたいなと思っています☆

エクササイズやヨガなどをインストラクターの方に教えていただけるので

正しい方法で楽しく体を動かすことができます!

運動したい!という方はぜひ体験していただきたいです☆

 

12/8(土)・9(日)はマイホームフェアを開催いたします!

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お子様も楽しめるイベントも開催しておりますので

ぜひ、ご来場ください!

皆様のご来場お待ちしております。

 

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新築の御相談、御用命はぜひ当店で♪

クレバリーホーム山形東店

〒990-2431 山形県山形市松見町12-5

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2018.12.5

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もう12月・・・・。

こんばんわ。

クレバリーホーム山形中央店の齋藤です。

今年も、もう12月になっちゃいますね~。

早いな~としみじみ感じてしまいます。

 

山形中央店ショールームもクリスマスの飾り付けが終わりまして年内中にやる事を整理しながら、やり残しが無いように勧めているところです。

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山形中央店ショールームにはキッズコーナーも充実してます!お子様連れでも安心して住宅相談ができますのでご家族皆様でご来場ください。

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山形エリアの住宅のご相談はクレバリーホームへ

クレバリーホーム山形中央店ショールーム

山形市西田2丁目2-2

023-673-9280

 

 

 

 

2018.11.29

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【新築住宅コラム】ペットとの暮らし

山形・新庄で新築住宅・新築注文住宅そして、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは。

山形・新庄で新築をお考えの皆様はペットを飼っていますか?

と唐突な質問でしたが、新築に引っ越したい!となった場合、ペットも一緒に暮らしたいと思う方がとても多いです。

ペットも家族の一員ですから、もちろん、賃貸から新築住宅に移り住んだ際にお別れはできないですよね。

そこで今回は大切なペットとの生活についてお話していきたいと思います。

 

人とペットに優しい快適な住まいづくりのポイントです!

①整理整頓
常に整理整頓をしておきましょう。犬や猫は、目の前に物があるとすぐに楽しく遊んでしまいます。

ですから、常に整理整頓を心がけて、壊されたり破かれたりしないように気を付けたいですね。
ついに実現した佐賀・鳥栖での住宅に慣れてもらえるようになるまでは特に整理整頓は必須ですね。

②換気や温度調節
犬や猫はご存知のとおり人よりも嗅覚が敏感です。
また、暑さや寒さに弱い生き物ですので、佐賀・鳥栖の住宅での生活においても
留守番中のイヌやネコでも快適に過ごせるような温度調節が必要となります。
特に住まいには季節の温度変化も大きく影響しますのでしっかりとした断熱、遮熱などの性能もチェックしたいところです。

③自由に動ける動線
ストレスなく、快適に過ごせるようにするには家の中を自由に動き回れるようにしてあげることが必要です。
特にネコは色んなところをひっかいてしまう可能性もあります。
リビングなどにみんなで共有するスペースに、小さくてもいいので、ペットのスペースを作ってあげるなどするといいでしょう。

動線の大切さは住宅に住む家事をする全ての人にとっても、そして一緒に生活するペットにとってもとても大切な要素です。

 

快適な新築・住まいづくりをクレバリーホームと一緒に考えていきませんか?

お気軽にご相談くださいませ!

 

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新築の御相談、御用命はぜひ当店で♪

クレバリーホーム山形東店

〒990-2431 山形県山形市松見町12-5

TEL: 023-679-5893  FAX: 023-679-5894

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2018.11.26

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【新築住宅コラム】共働き夫婦が気を付けるポイント

山形・新庄でで新築住宅・新築注文住宅そして、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは。

今回は山形・新庄で新築住宅を建てる上で共働きご夫婦にとってぜひ参考にして頂きたい点をお話していきたいと思います。

共働きの場合、専業主婦(夫)のいらっしゃるご家庭以上に新築住宅で重視したい点は家事動線です。
夕方にお仕事を終え、子どもの迎えに行き、帰宅した後に待っているのは晩御飯の準備や洗濯の準備等の家事。
気づいたら「あぁもうこんな時間・・・」というのはよくある毎日の光景ではないでしょうか。
家事に係る時間を短縮するためには、キッチンと洗濯機、またその洗濯物を干すスペースの動線(移動距離)が短くなるように間取りをすることがポイントです。
実際に佐新築住宅で生活をし始めると、ちょっとしたこの家事で移動する距離が遠く感じたり不便に感じたりということがあるようです。
ほんのちょっとした工夫で家事動線を計画することで新築注文住宅はストレスフリーなお住まいとなります。

また、ご夫婦のどちらかが帰宅時間が遅くてもお互いに気兼ねなく過ごせるように1階をパブリックスペースに、2階をプライベートスペースに分けるなどの間取りが多いです。
クレバリーホームでは自由設計という点を活かし、それぞれのご家庭のライフスタイルや家族構成、そしてご夫婦のこだわりに合わせてご提案しています。
ライフスタイルに合わせてそれぞれの居場所で心地よく過ごせることが、ずっとこれから先も家族が円満に暮らせる住まいのポイントです。
ぜひ、この機会に、ご夫婦で話し合いをして山形・新庄にて新築注文住宅をご検討してみてはいかがでしょうか?

 

2018.11.25

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【山形新築住宅コラム】フローリングにはない、畳のメリット

新築住宅・新築注文住宅を検討中のみなさんこんにちは!

クレバリーホーム山形東店の鈴木です!

今回のコラムは『畳』についてのコラムです。
フローリング床の人気が高い現状であっても、住宅を新築される方からは和室、すなわち畳を求める声は消えることがありません。


日本の文化とも言える、も多くの方が採用される畳の良さをいくつかご紹介していきたいと思います!!

 

【癒しと香り】
畳表に使われる天然素材の「い草」の香りには、精神を安定させるアロマ効果があります。
また、見た目の青緑色は日本人が最も落ち着く色といわれているんです。

お盆やお正月に故郷や田舎に帰ると、何となく落ち着くという方も多いのではないでしょうか。
また、ほのかに香る新畳の香りにほっとした経験はありませんか?

和室があることで住宅の中で森林浴をしているような心地よさを提供してくれますよね。

 

【弾力性】
日本に住む人なら誰でも、きっと畳の上を歩いたことのない人はいないでしょう。
どんな感触をイメージしますか?

夏は暑すぎず冬は冷たすぎない表面の肌触りとともに、やわらかい弾力のある適度な固さを足の裏に感じるでしょう。
「い草」は細くて長い繊維質の植物ですが、その断面はスポンジ状で空気をたくさん含んでいます。

それをキッチリと編み込んで作っているので、厚みや弾力がでてくるのです。

 

【水分調整】
梅雨などの湿気の多いとき、畳は1枚で約500ccの水分を吸ってくれるんです。
逆に、部屋が乾燥してくると畳に含んでいた水分を放出します。

さらに、い草や藁には空気を多く含む性質で断熱作用があり、冬季は室温を逃さず夏期は外の高温を遮断できるのです。

日本の風土に合わせた住宅にぴったりの天然エアコンのような働きですね!

 

広くはなくてもいいので、ちょっとしたスペースを畳コーナーにしたいというご要望も多くお受けします。

山形での住宅、家づくりの際にはぜひ、畳も採用してみませんか?

お客様それぞれに合った提案をさせていただきますので、ぜひお気軽にお越しください!

 

 

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家づくりのご相談はぜひクレバリーホームへ♪
クレバリーホーム山形東店
〒990-2431 山形県山形市松見町12-5
TEL: 023-679-5893  FAX: 023-679-5894

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2018.11.23

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【山形新築住宅コラム】平屋のメリット・デメリット

山形・新庄で新築住宅・新築注文住宅そして、ZEH住宅、平屋をご検討中のみなさんこんにちは。
今回は特にセカンドライフを快適にとお考えの、子育てを終え、お仕事も定年を迎えられた方から
多くの支持をいただいている新築平屋住宅についてお話ししたいと思います。
平屋の住宅はもちろん、2階へ上がる階段がありません。
リビングもダイニングも寝室も段差なく移動できるので、年を重ねてからもとても過ごしやすい住宅になります。
将来のことを見据えて、ここ山形や新庄でもはじめから平屋の新築住宅をとお考えになる方もいらっしゃいます。
また、全ての空間が同じ階にあるので、新築住宅での普段の生活の中で、自然と無意識に家族との距離感が近くなりますし、結果コミュニケーションがとりやすくなります。
一大決心をしての夢の新築住宅の購入となりますから、子育て中も、子育てが終わってからもずっとずっと使いやすいストレスフリーなお家がいいですよね。
メリットも多い平屋の新築住宅ですが、もちろんデメリットもあります。
同じ土地の広さであれば、当然、2階建ての佐賀・鳥栖の新築の住宅に比べると居住スペースは小さくなります。
しかし、自由設計のクレバリーホームにご相談いただければ収納スペースや個人の部屋、欲しいものを詰め込むことができる実際の広さ以上の開放感ある平屋住宅をご提案いたします。

2018.11.22

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【山形市・新庄市新築コラム】将来を見据えた家づくり

こんにちは。

クレバリーホーム新庄店の佐藤剛士です。

山形市・新庄市で新築住宅を建てたいと考えているみなさまは、マイホームに対して様々な要望があるかと思います。
例えば、「駅に近い」「スーパーや、ドラッグストアなど、生活に便利な施設の近くが良い」「学校や幼稚園が近くにあるなど、お子様の暮らしやすい環境がいい」など、ご家族によって要望は様々です。
土地探しをしていく中で、そのような要望に優先順位を付けておかないと予算の都合で妥協してすべての項目がなんだか満足行かない・・・という土地を購入してしまってあとから後悔・・・ということになるかもしれません。

さて、いろいろな要望があるなかで、みなさん「現在の希望」しっかり考えていらっしゃるのですが、10年後、20年後のことは考えているでしょうか。
ぜひ気をつけていただきたいのが、家は今だけではなく長く暮らすものだということです。
例えばお子さんが生まれたのをきっかけに新築住宅を考えたという方は沢山いらっしゃいます。今子供が二人いるから子供部屋は2つは必要だと思っていても、お子さんがその部屋を使うのはせいぜい小学校高学年から、大学卒業までの10数年間です。
そして、独立して別の家に住んでしまって子供部屋として使っていた部屋がただの物置になってしまっては勿体無いですよね。
お子さんが独立したらどうするのか部屋の活用や、リフォームを想定しておけば、10年後、20年後もマイホームを有効に活用することが出来ます。

 

山形市・新庄市で新築住宅を考えているみなさんは、何年か後に、購入した土地がどのような地域になっていくのか、家族がどのようになっていくのか、なども考えて、新築マイホームを検討してみてください。

そんなご相談にピッタリのタイミングで完成見学会を開催します!

↓↓↓↓詳しくはコチラ↓↓↓↓

https://www.shinyamagata-h.co.jp/event/details_1638.html

 

 

 

 

 

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クレバリーホーム新庄店

住所:新庄市常葉町2-36

電話:0233-28-8581

新築住宅のご相談はクレバリーホームまで!!

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2018.11.19

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【山形新築住宅コラム】金利のタイプ

山形・新庄で新築住宅・新築注文住宅そして、ZEH住宅をご検討中のみなさんこんにちは。

クレバリーホーム山形東店の鈴木です。

今回は、住宅を新築する際に検討が必要となる住宅ローンの金利タイプについてお話していきたいと思います。


住宅ローンの金利タイプにはざっくりと大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類があることは、新築を考えている方であれば何となくでもご存知かと思います。

簡単に説明をすると

「固定金利」
金利が固定されていて、契約期間中は金利が変動することはありません。
同じ固定でも新築住宅に係る借入の期間が長期のローンになればなるほど金利は高くなる傾向があります。

「変動金利」
金利が国債の金利によって変動します。
変動金利のほうが固定金利よりも安くなっています。

では、そんな「固定金利」と「変動金利」の違いについて比べてみましょう。

「固定金利」
☆最初に借りた時の金利の適用がずっと続く。
☆金利が一定なので安心感もあり、将来にわたる返済計画が立てやすい。
★変動金利より金利が高い傾向にある。
★総合的にみると一概には言えませんが、変動金利に比べて支払いが高くなることもある。

では次に、
「変動金利」
★状況に応じて金利が変わる
(下がるかもしれないし、上がるかもしれない…)
☆固定金利より金利が低いので大幅な金利上昇がなければお得に。
★金利が上がれば支払額が増えてしまう。
ざっくりとした感じで住宅を検討する上での住宅ローンについて書いてきましたが、金利の動きはなかなか読みづらいのが現状です。

それぞれにメリット・デメリットがありますが、やはり将来なにがあっても住宅を建てたことで家計を圧迫するようなことがあっては、せっかくの夢のマイホームも負の遺産となってしまいます。

山形・新庄で新築を!と検討するときには、今だけではない将来のライフスタイルの変化(家族構成の変化や子どもの進学等)もしっかりと念頭において住宅を検討していくことが必要です。

クレバリーホームでは、そういった資金計画をしっかりと将来を見据えた上で住宅をご提供させていただくために、専門家のファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談も随時承っております。

ライフプランってなに?
私たちでも新築住宅建てられるかしら?
そういった疑問もその場で解決に結びつくアドバイスをさせていただきます。

山形・新庄で自由設計の新築注文住宅、そして省エネのZEH住宅を建てるなら、クレバリーホームへ!

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新築住宅のご相談はクレバリーホームまで!!

住所:山形市松見町12-5

電話:023-679-5893

クレバリーホーム山形東店

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2018.11.16

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