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【山形新築コラム増税後の新築購入はどうなのか??

 

 

こんにちは!山形東店経営企画室の本間です!(^^)!

 

山形で新築をお考えの方で新築をお考えのお客様で、増税前に新築を建てる事と増税後に新築を建てるので悩まれる方も多いと思います。

増税前だから、9月中に契約すれば大丈夫でないの?と考えられる方も多いと思いますが、間違いです。

2019年3月31日までの契約を結ばれるか、2019年に9月末に引渡を受ける必要があります。

3/31日までに契約の方に関しましては、10/1日以降に引渡をされても8%が適応されます。

増税後に新築を検討したとしても国の施策もあります。

住宅ローン減税の延長・・・・現状は10年間控除が受けれますが、増税後は+3年の13年間に延長されて控除を受ける事が可能です。

住まい給付金の還付金額UP

現状年収で変わりますが、MAX30万円の給付金が申請すると国から支給されます。

増税後であれば、MAX50万円の給付金が支給されます。

お得な内容もあるのですが、借入金額が多い方(3,000万円以上の借入)年収が高い方(775万円以上)の方は増税後に購入される方がお得になる計算になります。参考にして下さい。

増税により、建物の金額が上がった場合必然的に月々の支払いも上がりますので注意が必要になります。

 

 

また、明日よりみはらしの丘でお客様の完成直後の実邸見学会とモデルハウス見学会をダブルで開催します!

参考になる事が満載な物件ですのでどうぞご覧ください!

 

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2019.3.18

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