Staff Blog 全国展開する「クレバリーホーム」のフランチャイズ加盟店として、みなさまの夢のマイホームづくりのお手伝いをしています。笑いあり、涙あり(?)、スタッフ全員で更新していきます。どうぞよろしくお願いします!

土地探しについて

こんにちわ(^^)

クレバリーホーム山形中央店の齋藤です。

今年も、笑顔が絶えないお家をたくさんお手伝いしていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いします。

 

皆さんはお正月は初詣いきましたか?

私は家族で山形市内の神社さんに行ってきました。

そこでおみくじを引いてみたら・・・・何と『大吉』!!!

とってもいい年になるような気がして今から楽しみで仕方がないです

ニヤニヤ \(^0^)/ ニタニタ

 

 

今日は、現在、土地探しをされている方も多いかと思いますので『土地だけ買う選択』についてお話ししたいと思います。

 

マイホームの購入にあたり、土地だけを先に購入する場合があります。不動産の場合、一度買い逃してしまうと、二度と同じ条件の土地には出会えません。ご条件に合う土地を見つけた場合、先に土地だけ購入しておいて、ハウスメーカーや建物プランはあとからゆっくり考える、というのも、1つの選択肢です。

 

完成済みの建物を購入する場合と違い、フローリングや浴室の色やキッチンの高さ、間取りや設備を自由にプランニングできるのは大きなメリットで、マイホームへの夢も広がります。

 

 

【土地だけ購入する場合でも、住宅ローンを利用するには建物プランが必要】

しかし、現金のみで土地を購入できるほどの資金がある場合は問題ありませんが、多くの方は住宅ローンを利用されるかと思います。土地の購入に住宅ローンを利用するには、その土地が投資目的などではなく、居住用であることの証明が必要です。

土地先行融資やつなぎ融資を利用する場合でも、通常、建物についての請負契約書や正式なお見積りが必要な場合がほとんどです。したがって、土地と建物の総額で住宅ローンの審査を受けるのが一般的に多くなっています。

また、多くの金融機関では、土地の購入から1年以内に建物が完成すること、などが条件とされています。

 

 

 

【すぐに建物を建てない場合は、土地を活用した資産運用がおすすめ!】

住宅ローンを利用せずに土地を購入できる場合には、急いで建物を建てる必要はありません。着工までの間、購入した土地を月極駐車場やレンタルスペースとして賃貸に出すことで、毎月まとまった収入を得ながら、じっくりとプランを練ることができます。

 

ただし、家屋の建っていない土地は固定資産税の減免措置が受けられないため、更地のまま長期間放置すると経済的な負担が大きくなります。土地を購入したら、ただ寝かせておくよりは、早めに家を建てるか、土地活用を検討するのが賢明です。

 

【計画的な購入で、後悔しない土地選びを】

購入予定の土地に、希望の建物が建てられるか、周辺に日当たりや景観を損ねるような高層ビルなどの建築予定がないかどうか、なども、事前に確認しておきたい点です。

 

その他にも、購入後に、法律上の制限で、希望の間取りが入らない、追加で地盤改良工事や下水道工事が必要なことが分かり予算オーバー、などといったことがないように、土地の購入の際には、事前に建築業者や工法、性能も含めて、建物を建てた時のことを十分に把握してご計画を進めることをおすすめします。

 

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山形エリアでの新築住宅のご相談はクレバリーホームへ

 

 

クレバリーホーム山形中央店ショールーム

住所 山形市西田2丁目2-2

電話 023-673-9280

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019.1.14

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沢山のご来場ありがとうございました ♩♩

こんにちは。

クレバリーホーム天童店の高梨です!

本年もよろしくお願い申し上げます。

さて、この三連休は、東根モデルハウスのイベントでした (^O^)

沢山のご来場ありがとうございました!

東根展示場 外観写真

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東根モデルハウスは薪ストーブがみどころのモデルハウスになっております。

もちろん、外壁総タイル・瓦屋根のメンテナンス費用を抑えられるお家です!

ナチュラルテイストの可愛い雰囲気ですよ ♩♩

皆様のご来場をおまちしております♩

※欅タウンは土日のみの営業ですが、平日のご見学も可能です。ご希望の方は天童店までお問合せくださいませ。

また、山形で増税前に新築をお考えの皆さん!

只今、クレバリーホームでは1月までの新春キャンペーンを開催中です。

各店5棟限定のお得なキャンペーンです!

詳細は、各店舗にお問合せくださいませ。

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クレバリーホーム天童店

住所:天童市芳賀タウン南6丁目1番33号

電話:023-665-4781

新築住宅のご相談はクレバリーホーム天童店まで☆

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2019.1.13

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あけましておめでとうございます!!

新年あけましておめでとうございます!!クレバリーホーム山形東店の加藤祐介ですm(__)m

 

皆さんは年末年始いかがお過ごしでしたか?

 

私は子供がアデノウィルス?にかかってしまい、1週間近く熱が出てあまり外出できませんでした(-_-;)

 

子供が熱を出している姿はかわいそうですよね・・・親ばかなのかもしれませんが、変わってあげたいと思ってしまいます。

 

今は元気いっぱい遊んでいます!最近はしゃべれるようになってきたんですが、毎日がクイズみたいですね!

 

「あめ!」→「亀」  「あいおん!」→「ライオン」 「アーシー!」→「パーシー」※トーマスの友達です

 

舌足らずなのがまたかわいいんですが、時々「ん?」となります。息子の成長を見逃さないようにしなきゃですね!

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うちの息子です!自分の顔を鏡で見てご満悦です♪

 

 

 

さて、クレバリーホームでは全国一斉にお得なキャンペーンを開催しております!

55アイテムの中から100万クレバポイント分をサービスしちゃうという大盤振る舞いです!

 

増税前にご建築を、という方はこの機会にお気軽にご相談下さいませ!

 

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山形市で新築をお考えの方は

クレバリーホーム山形東店まで!

TEL:023-679-5893 FAX:023-679-5894

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2019.1.12

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今年もよろしくお願い致します!!

みなさんこんにちは、クレバリーホーム天童店コーディネーターの加賀です。

 

年末に降り積もった雪も落ち着いてきましたね。

みなさんは年末年始どのように過ごされましたか?

私は、熊野大社に初詣に行ってきました!!

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こちらの神社は、3羽の兎が隠し彫りされているようで、

すべてみつけると幸せになるといわれているそうです!!

みなさんも探してみてください♪

 

明日からの1月12日~14日までクレバリーホーム東根店では

イベントを開催いたします!!

新築住宅をご検討のお客様、ちょっとした相談ごとでも構いません!!

お気軽にお立ち寄りください

ご予約はこちらから↓↓

https://www.shinyamagata-h.co.jp/reservation/

 

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クレバリーホーム天童店

住所:天童市芳賀タウン南6丁目1番33号

電話:023-665-4781

新築住宅のご相談はクレバリーホーム天童店まで☆

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2019.1.11

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気持ちも新たに!!

明けましておめでとうございます。

山形東店:工事部の大山です。

年末年始の休暇も終了し、山形支店全員が揃い歳初めのご祈祷を行いました。

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今年の新築工事の安全と社員、工事に関わる方達の健功を祈念致しました。

年頭にあたり、皆神妙な面持ちでのぞみました。

今年は年末に山形市内も一気に雪が積もりましたが、その後天候が悪化する事なく、

順調なスタートとなりました。

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今年は、暖冬の予測がされておりますが、予測通りに暖冬で、積雪も多くない事を祈ります。

私も、ご近所の分も含め年末にかなり雪かきをしました。

(体中、バキバキになりました・・・)

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皆さまのおかげで、現場も順調に進み山形支店一同感謝致しております。

今年は昨年よりもクレバリーホーム山形支店は飛躍してまいります。

本年もより一層のご愛顧、よろしくお願い致します。

 

 

https://www.shinyamagata-h.co.jp/event/details_1793.html

 

平成最後の新春お年玉フェア開催中です。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

 

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クレバリーホーム山形東店

住所:山形市松見町12-5

電話:023-679-5893

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2019.1.8

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新春キャンペーン開催中

こんにちは。クレバリーホーム山形中央店の武田です。

本年もよろしくお願い申し上げます。

年末の忘年会では、山形支店の皆さんとわいわい盛り上がりました。

他店の方とゆっくりお話しする機会もなかなか無いので

楽しく過ごすことができました!

二次会にて。おしゃれなバーで出会った生ハムとムール貝です。

マグロや馬肉の生ハムもあってとてもおいしかったです。

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さて本日は、新春イベント2日目となっております!

お得なキャンペーンとなっておりますのでぜひ

お近くのショールームへお越しください。

スタッフ一同、ご来場お待ちしております。

 

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山形市エリアの新築住宅のご相談はクレバリーホームへ!

クレバリーホーム山形中央店ショールーム

住所:山形市西田二丁目2-2

TEL:023-673-9280

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2019.1.6

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【クレバリーホーム】 平成最後の(得)お年玉フェアのご案内!!

明けましておめでとうございます!

クレバリーホーム山形東店、営業の加藤梨奈と申します。

 

みなさま、年末年始休暇はいかがお過ごしでしたか?

私は毎年、山形市の諏訪神社さんに初詣にいくのですが

今年は初めて元旦ではなく、1月2日にお参りしてきました(^^)

元旦じゃないからそんなに混んでないだろうと思いきや…鳥居のところまでズラッと並んでいました Σ(゚ ゚)

ですが、今年は20分程待つとお参りできましたので(元旦に行くと1時間~2時間待っていました…)

来年からも日をずらして初詣に行こうと思います!

 

 

さて、クレバリーホームは本日から営業を再開致しました!

1/5(土)・1/6(日)の2日間、山形東店ショールーム、山形中央店ショールームにて新春イベントを開催中です★

 

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また、クレバリーホームでは「新春最後の(得)お年玉フェア」も開催中です!!

詳細はショールームにてスタッフにお問い合わせください♪

皆様のお越しを心よりお待ち申し上げております!

 

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新築の御相談、御用命はぜひ当店で♪

クレバリーホーム山形東店

〒990-2431 山形県山形市松見町12-5

TEL: 023-679-5893  FAX: 023-679-5894

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2019.1.5

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あけましておめでとうございます!!

 

あけましておめでとうございます!

クレバリーホーム山形中央店、営業の海和です(^^♪

新しい年になりまして、最初のブログは私が担当させていただきます!

 

去年は大学生から社会人へということで、社会人としても住宅営業としても、勉強の毎日でした

今年も勉強の毎日になると思いますが、去年よりも成長できるように、頑張っていきたいと思います!(^^)!

みなさんの今年の目標はもう決めましたか?

目標に向かって今年も頑張っていきましょう!

 

さて、年末年始休業となっていましたが、明日から営業を再開いたします!(^^)!

明日、明後日は山形東店ショールーム、山形中央店ショールームでイベントを行います!

新春ということで各店限定の棟数で豪華特典プレゼントのキャンペーンも……??

詳しくはイベントにてスタッフにお問い合わせください(*’▽’)

また、先着順にはなりますが、福袋もご用意しております♪

ぜひ、山形で新築住宅をご計画の方、お待ちしております!(^^)!

 

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今年も新山形ホームテック株式会社をご愛顧のほどよろしくお願いいたします!

 

 

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山形市エリアの新築住宅のご相談はクレバリーホームへ!

クレバリーホーム山形中央店ショールーム

住所:山形市西田二丁目2-2

TEL:023-673-9280

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2019.1.4

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