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【天童市新築住宅コラム】土地の選ぶポイント♪

クレバリーホーム天童店の加藤です!

 

天童市で新築住宅をお考えの皆様、土地はお決まりですか?(^O^)

まだ決めていない、これから少しずつ探していこうかな、なんという方は

参考にして頂きたい「土地選びのポイント」について少しお話させて頂きます。

 

ポイントは様々あるのですが、今日はその中で「道路付」について簡単にご紹介させて頂きます。

道路付とは、土地に対してどちら側に道路があるかということです。

 

よく、「南道路の土地がいいよね!」というお話を耳にしないでしょうか?

南道路の土地とうのは「土地に対して南側に道路がついている土地」です。

周辺環境などにもよりますが、間取りや車の駐車スペースを考えていくと、

通常は南側と東側からの日照を採り入れるよう考えるため、建物は土地に対して北西に寄せるケースが多いです。

道路が南側にあると、日照を確保しやすいプランが作りやすいためよく「南道路の土地がいい」というお話が出ているのかもしれません。

では南道路は全くデメリットがないのかというとそうではありません。

南道路のデメリットは・・・

①車通り、人通りが多い場所だと視線が気になることもある。

②北道路の土地に比べ、土地の値段が若干高いことがある。

ではないかなと私は考えます。

つまり北道路のメリットは南道路のデメリットの逆になります。

①車、人通りが多い場所でもプライベート空間を確保しやすい

②値段が比較的安い物件が多い

 

ということが考えられます。

天童市で土地と新築住宅をお考えの方は参考にしてみてください♪

2018.1.15

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